Վետերանների հիփոթեքային վարկեր

Վետերանների հիփոթեքը տնային վարկի հատուկ տեսակ է, որը նախատեսված է վետերաններին և գործող զինվորականներին տուն գնելու համար: Այս հիփոթեքը հասանելի է Վետերանների գործերի դեպարտամենտի (VA) միջոցով և առաջարկում է մի շարք առավելություններ, ներառյալ առանց կանխավճարի, մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրության և մրցակցային տոկոսադրույքների: Վետերանների հիփոթեքը հիանալի տարբերակ է նրանց համար, ովքեր ծառայել են բանակում և ցանկանում են տուն գնել:

Վետերանների հիփոթեքը հասանելի է վետերաններին, գործող զինվորական անձնակազմին և նրանց ողջ մնացած ամուսիններին: VA վարկ ստանալու համար վետերանները պետք է ծառայեն առնվազն 90 օր ակտիվ ծառայության պատերազմի ժամանակ կամ 181 օր խաղաղ ժամանակ: Գործող անձնակազմը պետք է ծառայած լինի առնվազն 181 օր: VA-ն նաև պահանջում է, որ վետերանները և ակտիվ աշխատող անձնակազմը ունենան լավ վարկային միավոր և կայուն եկամուտ:

Վետերանների հիփոթեքի ամենամեծ առավելություններից մեկն այն է, որ կանխավճար չի պահանջվում: Սա հեշտացնում է վետերանների և գործող անձնակազմի համար տուն գնելը առանց մեծ կանխավճարի խնայողության: Բացի այդ, վետերանների հիփոթեքը չի պահանջում մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրություն, որը կարող է հարյուրավոր դոլարներ ավելացնել հիփոթեքի ամսական վճարմանը:

Վետերանների հիփոթեքը նաև առաջարկում է մրցունակ տոկոսադրույքներ: VA-ն երաշխավորում է վարկի մի մասը, որը թույլ է տալիս վարկատուներին առաջարկել ավելի ցածր տոկոսադրույքներ, քան նրանք կկատարեին սովորական վարկի դեպքում: Սա կարող է հազարավոր դոլարներ խնայել վետերաններին և գործող անձնակազմին վարկի ողջ ընթացքում:

Վետերանների հիփոթեքը հիանալի տարբերակ է նրանց համար, ովքեր ծառայել են բանակում և ցանկանում են տուն գնել: Առանց կանխավճարի, մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրության և մրցունակ տոկոսադրույքների, վետերանների հիփոթեքը կարող է օգնել իրականություն դարձնել տան սեփականության երազանքը:

Վետերանների հիփոթեքը մի շարք արտոնություններ է տալիս վետերաններին և նրանց ընտանիքներին:

1. Ցածր տոկոսադրույքներ. Վետերանների հիփոթեքային վարկերը առաջարկում են ավելի ցածր տոկոսադրույքներ, քան սովորական հիփոթեքը, ինչը նրանց ավելի մատչելի է դարձնում վետերանների համար:

2. Կանխավճար չկա. Վետերանների հիփոթեքային վարկերը չեն պահանջում կանխավճար՝ դրանք ավելի հասանելի դարձնելով վետերաններին, ովքեր կարող են միջոցներ չունենալ կանխավճարի համար:

3. Ոչ մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրություն. վետերանների հիփոթեքը չի պահանջում մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրություն, ինչը կարող է ավելացնել սովորական հիփոթեքի արժեքը:

4. Ճկուն պայմաններ. Վետերանների հիփոթեքային վարկերը առաջարկում են ճկուն պայմաններ՝ թույլ տալով վետերաններին ընտրել իրենց համար լավագույնս կատարվող մարման պլանը:

5. Կանխավճարի տույժեր չկան. Վետերանների հիփոթեքը չունի կանխավճարի տույժեր, ինչը թույլ է տալիս վետերաններին վաղաժամկետ մարել իրենց հիփոթեքը` առանց լրացուցիչ ծախսերի:

6. Առանց ծագման վճարների. Վետերանների հիփոթեքային վարկերը չունեն սկզբնավորման վճարներ, ինչը կարող է ավելացնել սովորական հիփոթեքի արժեքը:

7. Փակման ծախսեր չկան. Վետերանների հիփոթեքային վարկերը փակման ծախսեր չունեն, ինչը կարող է ավելացնել սովորական հիփոթեքի արժեքը:

8. Հատուկ ծրագրերի հասանելիություն. Վետերանների հիփոթեքն առաջարկում է մուտք գործել հատուկ ծրագրեր, ինչպիսին է VA բնակարանային վարկի երաշխիքային ծրագիրը, որը կարող է օգնել վետերաններին գնել տուն առանց կանխավճարի և առանց մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրության:

9. Հարկային արտոնություններ. Վետերանների հիփոթեքը առաջարկում է հարկային արտոնություններ, ինչպիսիք են դաշնային եկամտահարկից հիփոթեքային տոկոսների վճարումները հանելու հնարավորությունը:

10. Ֆինանսական անվտանգություն. Վետերանների հիփոթեքը վետերաններին ապահովում է ֆինանսական անվտանգություն, քանի որ դրանք ապահովված են ԱՄՆ կառավարության կողմից և ավելի հավանական է, որ դրանք մարվեն, քան սովորական հիփոթեքը:

Վետերանների հիփոթեքն առաջարկում է մի շարք առավելություններ վետերաններին և նրանց ընտանիքներին՝ դրանք դարձնելով գրավիչ տարբերակ նրանց համար, ովքեր ցանկանում են տուն գնել:

1. Հետազոտեք ձեր ընտրանքները. Վետերաններին հասանելի են հիփոթեքային վարկավորման մի շարք տարբերակներ, ուստի կարևոր է ուսումնասիրել ձեր տարբերակները՝ գտնելու լավագույնը ձեր կարիքներին համապատասխան:

2. Հասկացեք VA վարկի իրավասությունը. VA վարկերը հասանելի են վետերաններին, ակտիվ ծառայության անդամներին և ողջ մնացած ամուսիններին: Որակավորման համար դուք պետք է ունենաք իրավասության վկայական (COE) Վետերանների գործերի դեպարտամենտից:

3. Մտածեք VA վարկի առավելությունները. VA վարկերը առաջարկում են մի շարք առավելություններ, ներառյալ առանց կանխավճարի, մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրության և մրցունակ տոկոսադրույքների:

4. Համեմատեք VA վարկի տոկոսադրույքները. VA վարկի տոկոսադրույքները սովորաբար ավելի ցածր են, քան սովորական վարկի դրույքաչափերը, ուստի կարևոր է համեմատել տոկոսադրույքները՝ լավագույն գործարքը գտնելու համար:

5. Մտածեք վարկերի այլ տեսակների. Եթե դուք չեք համապատասխանում VA վարկի, կան վարկերի այլ տեսակներ, ինչպիսիք են FHA վարկերը, USDA վարկերը և սովորական վարկերը:

6. Ստացեք նախնական հաստատում. Նախքան տուն գնելը, կարևոր է վարկի համար նախապես հաստատում ստանալը: Սա կօգնի ձեզ որոշել, թե որքան կարող եք ձեզ թույլ տալ և ձեզ առավելություն կտա վաճառողների հետ բանակցելիս:

7. Աշխատեք վարկատուի հետ. փոխատուի հետ աշխատելը կարող է օգնել ձեզ կողմնորոշվել վարկի գործընթացում և ապահովել լավագույն գործարքը:

8. Մտածեք վերաֆինանսավորման մասին. Եթե դուք արդեն ունեք VA վարկ, կարող եք վերաֆինանսավորել ավելի լավ տոկոսադրույք ստանալու կամ ձեր ամսական վճարումները նվազեցնելու համար:

9. Օգտվեք VA վարկային ծրագրերից. VA-ն առաջարկում է մի շարք վարկային ծրագրեր, ինչպիսիք են տոկոսադրույքի նվազեցման վերաֆինանսավորման վարկը (IRRRL) և բնիկ ամերիկացիների ուղղակի վարկը (NADL):

10. Հարցեր տվեք. Մի վախեցեք հարցեր տալ և պարզաբանումներ ստանալ վարկի գործընթացի որևէ մասի վերաբերյալ: