Անշարժ գույքը կարևոր ակտիվ է ինչպես բնակելի, այնպես էլ կոմերցիոն նպատակներով: Բնակելի գույքը վերաբերում է անձնական օգտագործման համար տների, բնակարանների և այլ բնակելի տների առքուվաճառքին: Մյուս կողմից, առևտրային գույքը ներառում է բիզնես նպատակներով գույքի առք ու վաճառք: Անշարժ գույքի երկու տեսակներն էլ ունեն իրենց յուրահատուկ առավելություններն ու թերությունները:
Բնակելի գույքը սովորաբար ավելի քիչ թանկ է, քան առևտրային գույքը, ինչը հիանալի տարբերակ է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են տուն կամ բնակարան գնել: Բնակելի անշարժ գույքը նույնպես սովորաբար ավելի հեշտ է ֆինանսավորվում, քանի որ վարկատուներն ավելի հավանական է, որ վարկեր հաստատեն բնակելի անշարժ գույքի համար, քան առևտրայինները: Բացի այդ, բնակելի անշարժ գույքը հաճախ գտնվում է ցանկալի թաղամասերում՝ դրանք գրավիչ դարձնելով պոտենցիալ գնորդների համար:
Մյուս կողմից, առևտրային գույքը սովորաբար ավելի թանկ է, քան բնակելի գույքը: Դա պայմանավորված է նրանով, որ առևտրային օբյեկտները հաճախ ավելի մեծ և բարդ են, քան բնակելիները: Բացի այդ, առևտրային սեփականությունները հաճախ պահանջում են ավելի մասնագիտացված ֆինանսավորում, քանի որ վարկատուներն ավելի հավանական է, որ վարկեր հաստատեն առևտրային գույքի համար, քան բնակելիները: Այնուամենայնիվ, առևտրային սեփականությունները կարող են մեծ ներդրում լինել, քանի որ դրանք հաճախ ավելի բարձր եկամուտներ են բերում, քան բնակելի սեփականությունը:
Բնակելի կամ առևտրային գույքի մասին խոսելիս կարևոր է հաշվի առնել յուրաքանչյուրի առավելություններն ու թերությունները: Բնակելի գույքը սովորաբար ավելի քիչ թանկ է և ավելի հեշտ է ֆինանսավորվում, մինչդեռ առևտրային գույքը հաճախ ավելի թանկ է և պահանջում է ավելի մասնագիտացված ֆինանսավորում: Բացի այդ, կարևոր է հաշվի առնել գույքի գտնվելու վայրը, քանի որ դա կարող է էական ազդեցություն ունենալ գույքի արժեքի վրա: Ի վերջո, որոշումը, թե որ տեսակի գույքը գնել, պետք է հիմնված լինի անհատի կարիքների և ֆինանսական վիճակի վրա:
Օգուտները
Բնակելի և առևտրային գույքն առաջարկում է մի շարք արտոնություններ ինչպես բնակելի, այնպես էլ առևտրային հաճախորդներին:
Բնակելի հաճախորդների համար Residential and Commercial Estate-ն ապահովում է անվտանգ և ապահով միջավայր ընտանիքների համար ապրելու համար: Գույքն առաջարկում է բնակարանային տարբերակների բազմազանություն՝ սկսած մեկ ընտանիքի տներից մինչև բազմաբնակարան բնակելի տներ: Բնակիչները կարող են ընտրել տարբեր հատակագծերից, հարմարություններից և հնարավորություններից՝ իրենց անհատական կարիքները բավարարելու համար: Գույքը նաև հնարավորություն է տալիս օգտվել հանգստի մի շարք միջոցառումներից, ինչպիսիք են լողավազանները, թենիսի կորտերը և խաղահրապարակները: Բացի այդ, կալվածքը գտնվում է ցանկալի տարածքում՝ ապահովելով հեշտ մուտք դեպի գնումներ, ճաշարաններ և զվարճանքներ:
Առևտրային հաճախորդների համար Residential and Commercial Estate-ը մեծ հնարավորություն է տալիս բիզնես հիմնել ցանկալի վայրում: Գույքն առաջարկում է տարբեր կոմերցիոն տարածքներ՝ սկսած գրասենյակային շենքերից մինչև մանրածախ խանութներ: Բիզնեսները կարող են օգուտ քաղել հիմնական մայրուղիներին կալվածքի մոտիկությունից, ինչպես նաև այլ ձեռնարկություններին մոտիկությունից: Բացի այդ, կալվածքն ապահովում է մի շարք հարմարություններ, ինչպիսիք են կոնֆերանսի սենյակները, հանդիպումների տարածքները և ավտոկայանատեղը:
Ընդհանուր առմամբ, Residential and Commercial Estate-ը մի շարք արտոնություններ է տրամադրում ինչպես բնակելի, այնպես էլ առևտրային հաճախորդներին: Գույքն ապահովում է ապահով և ապահով միջավայր ընտանիքների համար ապրելու համար, ինչպես նաև մեծ հնարավորություն բիզնեսների համար՝ իրենց ներկայությունը ցանկալի վայրում: Բացի այդ, կալվածքն ապահովում է մի շարք հարմարություններ և հանգստի գործողություններ՝ այն դարձնելով իդեալական վայր ապրելու և աշխատելու համար:
Խորհուրդներ Բնակելի և Առևտրային Գույք
1. Ուսումնասիրեք տեղական շուկան. Նախքան բնակելի կամ առևտրային գույքում ներդրումներ կատարելը, կարևոր է ուսումնասիրել տեղական շուկան: Նայեք ընթացիկ միտումներին, բնակարանների պահանջարկին, առևտրային տարածքների առկայությանը և աճի ներուժին:
2. Հաշվի առեք գտնվելու վայրը. գտնվելու վայրը կարևոր է, երբ խոսքը վերաբերում է անշարժ գույքին: Փնտրեք տարածքներ, որոնք մոտ են հարմարություններին, ունեն լավ հասարակական տրանսպորտ և գտնվում են ցանկալի թաղամասերում:
3. Վերլուծեք գույքը. Նախքան գույքի մեջ ներդրումներ կատարելը, կարևոր է վերլուծել գույքը: Նայեք շենքի վիճակին, գոտիավորման կանոններին և ապագա զարգացման ներուժին:
4. Հասկացեք ծախսերը. անշարժ գույքում ներդրումները կարող են թանկ լինել: Համոզվեք, որ հասկանում եք գույքի հետ կապված բոլոր ծախսերը, ինչպիսիք են հարկերը, ապահովագրությունը և սպասարկումը:
5. Վարձեք պրոֆեսիոնալ. Անշարժ գույքի պրոֆեսիոնալ գործակալի կամ իրավաբանի վարձելը կարող է օգնել ձեզ կողմնորոշվել անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելու գործընթացում: Նրանք կարող են արժեքավոր խորհուրդներ տալ և օգնել ձեզ տեղեկացված որոշումներ կայացնել:
6. Հաշվի առեք ֆինանսավորման տարբերակները. Ֆինանսավորման տարբերակները կարող են օգնել ձեզ գույք ձեռք բերել: Դիտեք վարկի տարբեր տարբերակներ, ինչպիսիք են հիփոթեքը, բնակարանային կապիտալի վարկերը և վարկային գծերը:
7. Ներդրումներ կատարեք երկարաժամկետ հեռանկարում. անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելը երկարաժամկետ պարտավորություն է: Համոզվեք, որ հաշվի առնեք գնահատման ներուժը և վարձակալությունից եկամտի ներուժը:
8. Եղեք տեղեկացված. Անշարժ գույքի շուկան անընդհատ փոփոխվում է: Համոզվեք, որ տեղեկացված եք ոլորտի վերջին միտումների և նորությունների մասին:
9. Ցանց. այլ անշարժ գույքի ներդրողների հետ ցանցը կարող է լինել ոլորտի մասին ավելին իմանալու և հնարավոր գործարքներ գտնելու հիանալի միջոց:
10. Ունեցեք ծրագիր. Նախքան անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելը, համոզվեք, որ պլան ունեք: Հաշվի առեք ձեր նպատակները, բյուջեն և ներդրումների ժամանակացույցը:
