Առևտրային գույքը տերմին է, որն օգտագործվում է անշարժ գույքը բնութագրելու համար, որն օգտագործվում է բիզնես նպատակներով: Գույքի այս տեսակը ներառում է գրասենյակային շենքեր, մանրածախ խանութներ, պահեստներ, արդյունաբերական վայրեր և այլ առևտրային օբյեկտներ: Առևտրային գույքը արժեքավոր ակտիվ է բիզնեսի համար, քանի որ այն ֆիզիկական տարածք է ապահովում գործառնությունների համար և կարող է օգտագործվել որպես եկամտի աղբյուր:
Առևտրային գույքում ներդրումներ կատարելիս կարևոր է հաշվի առնել տարածքի գտնվելու վայրը, չափը և վիճակը: սեփականություն. Գտնվելու վայրը կարևոր է, քանի որ այն կարող է ազդել գույքի արժեքի և վարձակալությունից եկամտի հնարավորության վրա: Չափը նույնպես կարևոր է, քանի որ այն կարող է որոշել վարձակալների թիվը, որոնք կարող են տեղավորվել: Գույքի վիճակը նույնպես կարևոր է, քանի որ այն կարող է ազդել վերանորոգման և պահպանման ծախսերի վրա։
Առևտրային գույք գնելիս կարևոր է հաշվի առնել տարածքի գոտիավորման օրենքները։ Գոտիավորման օրենքները կարող են որոշել ձեռնարկությունների տեսակները, որոնք կարող են շահագործվել գույքի վրա, ինչպես նաև գործունեության տեսակները, որոնք կարող են իրականացվել: Կարևոր է նաև հաշվի առնել առևտրային գույք ունենալու հարկային հետևանքները, քանի որ դա կարող է ազդել ներդրումների շահութաբերության վրա:
Առևտրային գույքը կարող է մեծ ներդրում լինել բիզնեսի համար, քանի որ այն կարող է ֆիզիկական տարածք ապահովել գործառնությունների համար և կարող է օգտագործվել: որպես եկամտի աղբյուր։ Այնուամենայնիվ, նախքան ներդրումներ կատարելը կարևոր է հաշվի առնել գույքի գտնվելու վայրը, չափը, վիճակը և գոտիավորման օրենքները: Դրանով բիզնեսները կարող են ապահովել, որ նրանք կատարում են առողջ ներդրում, որը երկարաժամկետ օգուտներ կբերի:
Օգուտները
Commercial Estate-ն առաջարկում է մի շարք առավելություններ բիզնեսին և ներդրողներին:
Բիզնեսի համար Commercial Estate-ն ապահովում է եկամտի ապահով և հուսալի աղբյուր: Ձեռնարկությունները կարող են վարձակալել իրենց գույքը վարձակալներին՝ ապահովելով եկամտի կայուն հոսք: Այս եկամուտը կարող է օգտագործվել գործառնությունների ֆինանսավորման, արդիականացման համար վճարելու կամ նույնիսկ բիզնեսի ընդլայնման համար: Բացի այդ, ձեռնարկությունները կարող են ժամանակի ընթացքում օգուտ քաղել գույքի արժեւորումից, քանի որ գույքի արժեքը մեծանում է:
Ներդրողների համար Commercial Estate-ը հիանալի հնարավորություն է տալիս դիվերսիֆիկացնել իրենց պորտֆելը: Առևտրային գույքում ներդրումները կարող են ապահովել եկամտի կայուն հոսք, ինչպես նաև կապիտալի հնարավոր շահույթ: Բացի այդ, ներդրողները կարող են օգտվել առևտրային գույքում ներդրումներ կատարելու հետ կապված հարկային առավելություններից, ինչպիսիք են մաշվածությունը և կապիտալ շահույթի հարկային նվազեցումները:
Commercial Estate-ը նաև մեծ հնարավորություն է ընձեռում բիզնեսին և ներդրողներին ցանցի մեջ մտնելու և հարաբերություններ կառուցելու համար: Ձեռնարկությունները կարող են օգտագործել գույքը միջոցառումներ և հանդիպումներ անցկացնելու համար, մինչդեռ ներդրողները կարող են օգտագործել գույքը հնարավոր վարձակալների և գործընկերների հետ հանդիպելու համար:
Ընդհանուր առմամբ, Commercial Estate-ը բիզնեսի և ներդրողների համար մեծ հնարավորություն է տալիս եկամուտ ստեղծել, դիվերսիֆիկացնել իրենց պորտֆելները և կառուցել հարաբերություններ: Ճիշտ ռազմավարության դեպքում Commercial Estate-ը կարող է երկարաժամկետ հարստություն ստեղծելու հիանալի միջոց լինել:
Խորհուրդներ Առևտրային գույք
1. Ուսումնասիրեք տեղական շուկան, նախքան առևտրային գույքում ներդրումներ կատարելը: Հասկացեք տեղական տնտեսությունը, ժողովրդագրությունը և միտումները՝ համոզվելու, որ գույքը լավ է համապատասխանում ձեր կարիքներին:
2. Հաշվի առեք գույքի գտնվելու վայրը. Գտեք սեփականություն այն տարածքներում, որտեղ լավ հասանելի են տրանսպորտը, հարմարությունները և այլ բիզնեսներ:
3. Ուսումնասիրեք տարածքի գոտիավորման կանոնները: Համոզվեք, որ գույքը գոտիավորված է այն բիզնեսի տեսակի համար, որը նախատեսում եք գործել:
4. Հաշվի առեք գույքի վիճակը. Գտեք մաշվածության նշաններ, օրինակ՝ ջրի վնաս, բորբոս կամ կառուցվածքային խնդիրներ։
5. Վարձեք մասնագետ՝ գույքը ստուգելու համար: Մասնագետը կարող է բացահայտել հնարավոր խնդիրները և օգնել ձեզ տեղեկացված որոշում կայացնել:
6. Հաշվի առեք վերանորոգման և վերանորոգման ծախսերը: Գույքի ընդհանուր արժեքը հաշվարկելիս համոզվեք, որ հաշվի եք առնում անհրաժեշտ վերանորոգման կամ վերանորոգման արժեքը։
7. Ուսումնասիրեք տեղական հարկային օրենքները: Համոզվեք, որ հասկանում եք տեղական հարկային օրենքները և ինչպես դրանք կարող են ազդել ձեր բիզնեսի վրա:
8. Հաշվի առեք ապագա աճի ներուժը: Փնտրեք հատկություններ, որոնք ժամանակի ընթացքում կարող են արժեքավորվել:
9. Բանակցել վարձակալության պայմանները. Համոզվեք, որ հասկանում եք վարձակալության պայմանները և բանակցում եք հնարավոր լավագույն գործարքի համար:
10. Ներդրումներ կատարեք ճիշտ ապահովագրության մեջ: Համոզվեք, որ ունեք ճիշտ ապահովագրություն՝ ձեր բիզնեսը և գույքը պաշտպանելու համար:
Հաճախակի տրվող հարցեր
Հ1. Ի՞նչ է առևտրային գույքը:
A1. Առևտրային գույքը անշարժ գույքի տեսակ է, որն օգտագործվում է բիզնես նպատակներով, ինչպիսիք են գրասենյակային շենքերը, մանրածախ խանութները, պահեստները և արդյունաբերական վայրերը: Այն սովորաբար վարձակալվում է կամ պատկանում է ձեռնարկություններին, այլ ոչ թե անհատներին:
Q2. Որո՞նք են առևտրային գույքի օգուտները:
A2. Առևտրային գույքի սեփականատերը կարող է մի շարք առավելություններ տալ, ներառյալ դրամական հոսքերի ավելացումը, հարկային առավելությունները և պոտենցիալը: արժեքի բարձրացում. Բացի այդ, առևտրային գույք ունենալը կարող է ձեռնարկություններին ֆիզիկական ներկայություն ապահովել որոշակի տարածքում, ինչը կարող է օգնել մեծացնել տեսանելիությունը և գրավել հաճախորդներին:
Q3. Ի՞նչ տեսակի ձեռնարկություններ սովորաբար ունեն առևտրային գույք:
A3. Շատ տարբեր տեսակի ձեռնարկություններ կարող են սեփական առևտրային գույք, ներառյալ մանրածախ խանութներ, ռեստորաններ, գրասենյակային շենքեր, պահեստներ և արդյունաբերական վայրեր: Բացի այդ, որոշ ձեռնարկություններ կարող են ունենալ բազմաթիվ տեսակի առևտրային գույք՝ իրենց ներդրումները դիվերսիֆիկացնելու համար:
Հ4. Որո՞նք են առևտրային գույքի տիրապետման հետ կապված ռիսկերը:
A4. Առևտրային գույքի սեփականատերը կարող է ռիսկային լինել, քանի որ այն ենթակա է շուկայական տատանումների և այլ արտաքին գործոններ: Բացի այդ, կան պոտենցիալ իրավական և ֆինանսական ռիսկեր՝ կապված առևտրային գույքի սեփականության հետ, ինչպիսիք են գոտիավորման կանոնակարգերը, հարկերը և ապահովագրությունը:
Եզրակացություն
Commercial Estate-ը հիանալի տարբերակ է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ներդրումներ կատարել անշարժ գույքում: Այն առաջարկում է գույքի լայն տեսականի՝ գրասենյակային շենքերից մինչև մանրածախ խանութներ, և կարող է լինել ձեր պորտֆելի դիվերսիֆիկացման հիանալի միջոց: Commercial Estate-ի միջոցով դուք կարող եք ձեռք բերել գույք, որն արդեն ստեղծված է և պատրաստ է օգտագործման, կամ կարող եք գնել գույք, որը դեռ զարգացման փուլում է: Սա թույլ է տալիս հարմարեցնել գույքը ձեր կարիքներին և նախասիրություններին:
Commercial Estate-ն առաջարկում է նաև ֆինանսավորման տարբեր տարբերակներ, ներառյալ ավանդական հիփոթեքը, վաճառողի ֆինանսավորումը և մասնավոր վարկերը: Սա հեշտացնում է անշարժ գույք ձեռք բերելը՝ առանց անհանգստանալու նախնական ծախսերի մասին: Բացի այդ, Commercial Estate-ը կարող է ձեզ տրամադրել անհրաժեշտ ռեսուրսներ՝ օգնելու ձեզ կառավարել և պահպանել ձեր գույքը:
Ընդհանուր առմամբ, Commercial Estate-ը հիանալի տարբերակ է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ներդրումներ կատարել անշարժ գույքում: Այն առաջարկում է գույքերի լայն տեսականի՝ գրասենյակային շենքերից մինչև մանրածախ խանութներ, և կարող է ձեզ տրամադրել անհրաժեշտ ռեսուրսներ՝ օգնելու ձեզ կառավարել և պահպանել ձեր գույքը: Commercial Estate-ի միջոցով դուք կարող եք ձեռք բերել գույք, որն արդեն ստեղծված է և պատրաստ է օգտագործման, կամ կարող եք գնել գույք, որը դեռ զարգացման փուլում է: Սա թույլ է տալիս հարմարեցնել գույքը ձեր կարիքներին և նախասիրություններին: Հասանելի ֆինանսավորման տարբերակների բազմազանությամբ՝ Commercial Estate-ը հեշտացնում է գույք ձեռք բերելը՝ առանց անհանգստանալու նախնական ծախսերի մասին:
