Տներ

Տները ամենակարեւոր ներդրումներից են, որոնք դուք կարող եք կատարել։ Անկախ նրանից՝ դուք փնտրում եք մեկնարկային տուն, հանգստյան տուն կամ հավերժական տուն, կան բազմաթիվ գործոններ, որոնք պետք է հաշվի առնել ձեզ համար ճիշտ տուն ընտրելիս: Գտնվելու վայրը կարևոր է, քանի որ ցանկանում եք համոզվել, որ գտնվում եք ապահով թաղամասում, որտեղ հասանելի են այնպիսի հարմարություններ, ինչպիսիք են դպրոցները, այգիները և գնումները: Դուք նաև կցանկանաք հաշվի առնել տան չափը, ննջասենյակների և լոգարանների քանակը և տան ոճը:

Ինչ վերաբերում է ֆինանսավորմանը, ապա կան տարբեր տարբերակներ։ Դուք կարող եք հիփոթեքային վարկ վերցնել, բանկից վարկ ստանալ կամ օգտագործել սեփական կապիտալի վարկ: Դուք նաև կցանկանաք հաշվի առնել հարկերի, ապահովագրության և պահպանման ծախսերը:

Ինչ վերաբերում է ճիշտ տուն գտնելուն, կարևոր է ձեր հետազոտությունը կատարել: Դիտեք ցուցակները առցանց, մասնակցեք բաց դռների և խոսեք անշարժ գույքի գործակալների հետ: Դուք նաև կցանկանաք տան ստուգում անցնել՝ համոզվելու համար, որ տունը լավ վիճակում է:

Տուն գնելը մեծ որոշում է, բայց դա կարող է լինել հատուցող։ Ճիշտ տան դեպքում դուք կարող եք ստեղծել այնպիսի տուն, որը դուք և ձեր ընտանիքը կարող եք վայելել տարիներ շարունակ:

Տուն ունենալու առավելությունները ներառում են՝

1. Ֆինանսական ապահովություն. տուն ունենալը երկարաժամկետ ֆինանսական ապահովություն ստեղծելու հիանալի միջոց է: Այն կարող է ապահովել եկամտի կայուն աղբյուր՝ վարձակալությունից եկամտի կամ գույքի արժեքի բարձրացման միջոցով: Բացի այդ, այն կարող է օգտագործվել որպես վարկերի գրավ՝ թույլ տալով մուտք գործել միջոցներ այլ ներդրումների կամ գնումների համար:

2. Հարկային արտոնություններ. տան սեփականատերերը կարող են օգտվել հիփոթեքային տոկոսների, գույքահարկի և բնակարան ունենալու հետ կապված այլ ծախսերից հարկային նվազեցումներից: Սա կարող է օգնել նվազեցնելու այն հարկերի գումարը, որը դուք ամեն տարի պարտք եք:

3. Կայունություն. տուն ունենալը ապահովում է կայունություն և մշտականության զգացում: Դուք կարող եք հարմարեցնել տունը ձեր կարիքներին և նախասիրություններին համապատասխան, և դուք չպետք է անհանգստանաք, որ տանտերը կբարձրացնի վարձավճարը կամ կվտարի ձեզ:

4. Սեփական կապիտալ. Երբ դուք մարում եք ձեր հիփոթեքը, դուք սեփական կապիտալ կստեղծեք տանը: Սա կարող է օգտագործվել տան բարելավումների ֆինանսավորման, քոլեջի ուսման վարձը վճարելու կամ նույնիսկ որպես կանխավճար երկրորդ տան համար:

5. Սեփականության հպարտություն. սեփական տուն ունենալը կարող է ձեզ հպարտության և ձեռքբերումների զգացում տալ: Դուք կարող եք հպարտանալ այն փաստով, որ դուք ունեք մի կտոր սեփականություն և ունեք ձեր սեփականը կոչելու տեղ:

6. Համայնք. սեփական տուն ունենալը կարող է օգնել ձեզ ավելի շատ ներգրավվել ձեր համայնքում: Դուք կարող եք միանալ տեղական կազմակերպություններին, կամավոր աշխատել և ծանոթանալ ձեր հարևանների հետ:

7. Ներդրումներ. սեփական տուն ունենալը կարող է մեծ ներդրում լինել: Ձեր տան արժեքը կարող է արժեւորվել ժամանակի ընթացքում, և դուք կարող եք այն օգտագործել որպես եկամտի աղբյուր՝ այն վարձակալելով:

1. Ուսումնասիրեք տեղական բնակարանային շուկան՝ նախքան տուն փնտրելը: Նայեք տարածքում գտնվող նմանատիպ տների գներին և հաշվի առեք ներկայիս շուկայական պայմանները:

2. Կազմեք ձեր պարտադիր և հաճելի իրերի ցուցակը: Հաշվի առեք տան չափը, ննջասենյակների և լոգարանների քանակը, գտնվելու վայրը և հարմարությունները։

3. Ստացեք նախապես հաստատված հիփոթեքի համար: Սա կօգնի ձեզ որոշել, թե որքան տուն կարող եք ձեզ թույլ տալ և շատ կհեշտացնի տուն գնելու գործընթացը։

4. Աշխատեք անշարժ գույքի գործակալի հետ: Անշարժ գույքի գործակալը կարող է օգնել ձեզ գտնել ճիշտ տունը և բանակցել լավագույն գինը:

5. Ստուգեք տունը նախքան այն գնելը: Խնդրեք պրոֆեսիոնալ տնային տեսուչին ստուգել տան հետ կապված հնարավոր խնդիրներ:

6. Ստացեք գնահատական: Գնահատումը կօգնի ձեզ որոշել տան արդար շուկայական արժեքը:

7. Ստացեք տնային ստուգում: Տնային զննումը կօգնի ձեզ բացահայտել տան հետ կապված հնարավոր խնդիրները, որոնք հնարավոր է անզեն աչքով տեսանելի չլինեն:

8. Ստացեք հարցում: Հարցումը կօգնի ձեզ որոշել գույքի ճշգրիտ սահմանները:

9. Ստացեք տների սեփականատերերի ապահովագրություն: Տան սեփականատերերի ապահովագրությունը կպաշտպանի ձեզ վնասի կամ գողության հետևանքով առաջացած հնարավոր կորուստներից:

10. Ստացեք վերնագրի որոնում: Վերնագրի որոնումը կօգնի ձեզ պարզել՝ արդյոք գույքի հետ կապված արգելանք կամ այլ իրավական խնդիրներ կան:

11. Ստացեք տնային երաշխիք: Տան երաշխիքը կօգնի ծածկել ցանկացած վերանորոգման կամ փոխարինման ծախսերը, որոնք կարող են անհրաժեշտ լինել ձեր տուն տեղափոխվելուց հետո:

12. Համոզվեք, որ հասկանում եք տուն գնելու հետ կապված բոլոր ծախսերը: Դրանք ներառում են փակման ծախսերը, հարկերը, ապահովագրությունը և այլ վճարներ։

13. Համոզվեք, որ հասկանում եք պայմանագրի բոլոր պայմանները: Ուշադիր կարդացեք պայմանագիրը և նախքան ստորագրելը համոզվեք, որ հասկանում եք բոլոր պայմանները։

14. Համոզվեք, որ հասկանում եք տան սեփականության հետ կապված բոլոր կանոններն ու կանոնակարգերը: Դրանք ներառում են գոտիավորման օրենքներ, շինարարական կանոններ և այլ կանոնակարգեր։

15. Համոզվեք, որ հասկանում եք h-ի սեփականության հետ կապված բոլոր տեխնիկական սպասարկումը և պահպանումը

Հ. Ի՞նչ տիպի տներ էին տարածված 1800-ականներին:

Ա. 1800-ականներին տների ամենատարածված տեսակը փայտե տնակն էր: Գերանների տնակները սովորաբար կառուցվում էին գերաններով, որոնք կտրված էին մոտակա անտառներից և իրար շարված՝ կազմելով տան պատերը: 1800-ական թվականների տների այլ հայտնի տեսակները ներառում էին շրջանակային տներ, որոնք պատրաստված էին փայտե շրջանակներից, որոնք լցված էին աղյուսով, քարով կամ այլ նյութերով, և կավե տները, որոնք պատրաստված էին արևից չորացրած ցեխի աղյուսներից։

Տների վաճառքը հիանալի հնարավորություն է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ներդրումներ կատարել սեփականության մեջ։ Ոճերի, չափերի և տեղանքների լայն տեսականիով բոլորի համար ինչ-որ բան կա: Անկախ նրանից՝ դուք փնտրում եք մեկնարկային տուն, հանգստյան տուն կամ ներդրումային գույք, տները հիանալի տարբերակ են: Նրանք կարող են ապահովել ապահով և ապահով բնակության վայր, ինչպես նաև եկամտի հնարավոր աղբյուր: Ճիշտ ուսումնասիրությունների և պլանավորման դեպքում դուք կարող եք գտնել ձեր կարիքներին և բյուջեին համապատասխան տուն:

Տուն գնելիս կարևոր է հաշվի առնել գույքի գտնվելու վայրը, չափը և վիճակը: Պետք է նաև հաշվի առնել այն հարմարությունները և առանձնահատկությունները, որոնք առաջարկում է տունը: Սա ներառում է ննջասենյակների, լոգարանների և այլ առանձնահատկություններ, ինչպիսիք են ավտոտնակը կամ լողավազանը: Բացի այդ, դուք պետք է հաշվի առնեք հարևանությունը և շրջակա տարածքը: Սա կօգնի ձեզ որոշել, թե արդյոք տունը գտնվում է ցանկալի վայրում, և արդյոք այն մոտ է հարմարություններին, ինչպիսիք են դպրոցները, զբոսայգիները և գնումները:

Ինչ վերաբերում է ֆինանսավորմանը, կան մի շարք տարբերակներ: Կարող եք ընտրել կանխիկ վճարել, վարկ վերցնել կամ օգտագործել երկուսի համակցությունը: Կարևոր է ուսումնասիրել ֆինանսավորման տարբեր տարբերակները և որոշել, թե որն է լավագույնը ձեզ համար: Բացի այդ, տան ընդհանուր արժեքը որոշելիս պետք է հաշվի առնել վերանորոգման և պահպանման ծախսերը:

Երբ խոսքը գնում է տան վաճառքի մասին, պետք է հաշվի առնել մի քանի բան: Դուք պետք է ուսումնասիրեք տեղական շուկան և որոշեք տունը ցուցակագրելու լավագույն ժամանակը: Բացի այդ, դուք պետք է հաշվի առնեք տան վիճակը և կատարեք ցանկացած անհրաժեշտ վերանորոգում կամ բարելավում, նախքան այն ցուցակագրելը: Ի վերջո, դուք պետք է հաշվի առնեք տունը շուկայավարելու և պոտենցիալ գնորդներ գտնելու լավագույն միջոցը:

Ընդհանուր առմամբ, տները հիանալի ներդրում են և կարող են ապահով և ապահով վայր ապահովել ապրելու համար: Ճիշտ հետազոտությունների և պլանավորման դեպքում դուք կարող եք գտնել տուն, որը համապատասխանում է ձեր կարիքներին և բյուջեին: Բացի այդ, տունը կարող եք օգտագործել որպես եկամտի աղբյուր կամ որպես հանգստյան տուն։ Ճիշտ մոտեցմամբ, դուք կարող եք ma