Տներ

Երբ խոսքը վերաբերում է տուն զանգահարելու վայր գտնելուն, պետք է հաշվի առնել բազմաթիվ գործոններ: Տեղանքից մինչև չափսեր մինչև հարմարություններ, կատարյալ տուն դժվար է գտնել: Անկախ նրանից, թե դուք փնտրում եք մեկնարկային տուն, ընտանեկան տուն կամ ծերանոց, կան մի քանի հիմնական տարրեր, որոնք պետք է հաշվի առնել:

Տուն գտնելու հարցում գտնվելու վայրը ամենակարեւոր գործոններից մեկն է: Դուք ցանկանում եք համոզվել, որ գտնվում եք ապահով թաղամասում, որտեղ հասանելի են այնպիսի հարմարություններ, ինչպիսիք են մթերային խանութները, այգիները և դպրոցները: Դուք նաև ցանկանում եք համոզվել, որ մոտ եք աշխատանքի, ընտանիքի և ընկերների հետ:

Չափը ևս մեկ կարևոր գործոն է, որը պետք է հաշվի առնել տուն փնտրելիս: Դուք ցանկանում եք համոզվել, որ բավականաչափ տեղ ունեք ձեր ընտանիքի և ձեր բոլոր իրերի համար: Դուք նաև ցանկանում եք համոզվել, որ բավականաչափ տեղ ունեք հյուրերին հյուրասիրելու և ընտանեկան հավաքույթներ ընդունելու համար:

Կատարյալ տուն գտնելու հարցում կարևոր են նաև հարմարությունները: Դուք ցանկանում եք համոզվել, որ դուք մուտք ունեք ձեզ անհրաժեշտ բոլոր հնարավորությունները, ինչպիսիք են լողավազանը, մարզասրահը կամ խաղահրապարակը: Դուք նաև ցանկանում եք համոզվել, որ մուտք ունեք նորագույն տեխնոլոգիաների, ինչպիսիք են խելացի տան համակարգերը և էներգաարդյունավետ սարքերը:

Կատարյալ տուն գտնելը կարող է դժվար գործ լինել, բայց մի փոքր հետազոտության և համբերության դեպքում դուք կարող եք գտնել այն կատարյալ վայրը, որտեղ կարելի է տուն զանգահարել: Հաշվի առեք ձեր գտնվելու վայրը, չափը և հարմարությունները՝ ձեր և ձեր ընտանիքի համար կատարյալ տուն գտնելու համար:

Տուն ունենալու առավելությունները ներառում են՝

1. Ֆինանսական անվտանգություն. տան սեփականությունը ապահովում է ֆինանսական անվտանգության և կայունության զգացում: Տան սեփականատերերը կարող են ժամանակի ընթացքում սեփական կապիտալ կառուցել իրենց տանը, որը կարող է օգտագործվել որպես եկամտի աղբյուր կենսաթոշակի ժամանակ կամ օգնել վճարել քոլեջի ուսման վարձը:

2. Հարկային արտոնություններ. տան սեփականատերերը կարող են օգտվել հիփոթեքային տոկոսների և գույքահարկի համար հարկային նվազեցումներից: Սա կարող է օգնել նվազեցնել ամեն տարի պարտքերի գումարը:

3. Գնահատում. Ժամանակի ընթացքում տան արժեքը կարող է աճել՝ ապահովելով ներդրումների վերադարձ: Սա կարող է լինել հարստություն և ֆինանսական անվտանգություն ստեղծելու հիանալի միջոց:

4. Սեփականության հպարտություն. սեփական տուն ունենալը կարող է հպարտության և ձեռքբերումների զգացում առաջացնել: Դա կարող է նաև լինել համայնքի և պատկանելության զգացում ստեղծելու հիանալի միջոց:

5. Կայունություն. տան սեփականությունը ապահովում է կայունության և մշտականության զգացում: Տանտերերը կարող են երկար տարիներ մնալ նույն տանը՝ թույլ տալով նրանց հարաբերություններ հաստատել հարևանների հետ և ստեղծել տան զգացողություն:

6. Անհատականացում. տան սեփականատերերը կարող են հարմարեցնել իրենց տունը՝ համապատասխանեցնելով իրենց կարիքներին և ապրելակերպին: Սա կարող է ներառել վերափոխում, կանաչապատում և այլ բարելավումներ:

7. Ներդրումներ. բնակարանատերերը կարող են օգտագործել իրենց տունը որպես ներդրում, այն վարձակալել կամ վաճառել շահույթ ստանալու նպատակով:

8. Գաղտնիություն. տանտերերն ունեն իրենց սեփական տան գաղտնիությունն ու անվտանգությունը: Նրանք կարող են նաև վայելել տանտերերի կամ հարևանների մասին չանհանգստանալու ազատությունը:

9. Խնայողություններ. տան սեփականատերերը կարող են գումար խնայել վարձակալության և այլ կենցաղային ծախսերի վրա:

10. Ժառանգություն. տան սեփականատերերը կարող են իրենց տունը փոխանցել իրենց երեխաներին կամ ընտանիքի այլ անդամներին՝ ժառանգություն ստեղծելով գալիք սերունդների համար:

1. Ներդրումներ կատարեք էներգաարդյունավետ սարքերի և հարմարանքների մեջ՝ ձեր էներգիայի ծախսերը նվազեցնելու համար:

2. Ձեղնահարկը և պատերը տեղադրեք ջերմամեկուսացում, որպեսզի ձեր տունը տաք լինի ձմռանը, իսկ ամռանը՝ զով:

3. Հնարավորության դեպքում օգտագործեք բնական լույսը՝ ձեր էներգիայի ծախսերը նվազեցնելու համար։

4. Տեղադրեք ծրագրավորվող թերմոստատ, որը կօգնի խնայել էներգիան և գումարը։

5. Փակեք պատուհանների և դռների շուրջ օդի արտահոսքերը՝ ձեր տունը հարմարավետ պահելու և էներգիայի ծախսերը նվազեցնելու համար:

6. Տեղադրեք ջրի խնայողությամբ ցնցուղ՝ ջրի օգտագործումը նվազեցնելու և գումար խնայելու համար։

7. Օգտագործեք ցածր հոսքի զուգարաններ՝ ջրի օգտագործումը նվազեցնելու և գումար խնայելու համար։

8. Տեղադրեք առանց տանկի ջրատաքացուցիչ՝ էներգիայի ծախսերը նվազեցնելու և գումար խնայելու համար։

9. Տնկեք ծառեր և թփեր ձեր տան շուրջ՝ ստվեր ապահովելու և էներգիայի ծախսերը նվազեցնելու համար։

10. Տեղադրեք արևային մարտկոցներ՝ ձեր էներգիայի ծախսերը նվազեցնելու և շրջակա միջավայրին օգնելու համար։

11. Օգտագործեք լվացքի պարան՝ ձեր հագուստը չորացնելու և էներգիայի ծախսերը նվազեցնելու համար։

12. Տեղադրեք առաստաղի օդափոխիչ՝ օդը շրջանառելու և էներգիայի ծախսերը նվազեցնելու համար։

13. Տեղադրեք անձրևի տակառ՝ ձեր այգում օգտագործելու համար անձրևաջուր հավաքելու համար:

14. Տեղադրեք գորշ ջրային համակարգ՝ ձեր ցնցուղի, լվացարանի և լվացքի մեքենայի ջուրը նորից օգտագործելու համար։

15. Տեղադրեք պարարտանյութի աղբարկղ՝ թափոնները նվազեցնելու և ձեր այգու համար սննդանյութերով հարուստ հող ստեղծելու համար:

16. Տեղադրեք ջրի զտիչ՝ ձեր խմելու ջրի մեջ աղտոտող նյութերը նվազեցնելու համար:

17. Տեղադրեք ածխածնի երկօքսիդի դետեկտոր՝ ձեր ընտանիքը ածխածնի երկօքսիդի վտանգավոր մակարդակից պաշտպանելու համար։

18. Տեղադրեք ծխի դետեկտոր՝ ձեր ընտանիքը հրդեհից պաշտպանելու համար:

19. Տեղադրեք անվտանգության համակարգ՝ ձեր տունը ներխուժողներից պաշտպանելու համար:

20. Տեղադրեք տան ավտոմատացման համակարգ՝ ձեր լույսերը, թերմոստատը և այլ սարքերը հեռակա կարգով կառավարելու համար:

Հ. Տների ո՞ր տեսակներն էին տարածված 1800-ականներին:

Ա. 1800-ականներին տների ամենատարածված տեսակներն էին փայտե տնակները, ֆերմերային տները և քոթեջները: 1800-ականների սկզբին փայտյա խցիկները տան ամենատարածված տեսակն էին, քանի որ դրանք հեշտ էին կառուցել և ամուր ապաստարան էին ապահովում: Հանրաճանաչ էին նաև ֆերմերային տները, քանի որ դրանք ապահովում էին ավելի մեծ բնակելի տարածք և կարող էին բավարարել ընտանիքի կարիքները: Քոթեջները նույնպես հայտնի էին, քանի որ դրանք հաճախ կառուցվում էին քարով և ապահովում էին ավելի շքեղ բնակելի տարածք։

Տների վաճառքը խոշոր ներդրումային որոշում է, որը մանրակրկիտ քննարկում է պահանջում: Գնումներ կատարելուց առաջ կարևոր է ուսումնասիրել տարածքը, բուն տունը և շուկայի պայմանները: Տները կարող են մեծ ներդրում լինել՝ ապահովելով ապրելու տեղ և եկամտի հնարավոր աղբյուր: Ճիշտ հետազոտության և պլանավորման դեպքում տունը կարող է մեծ առավելություն լինել գալիք տարիների համար:

Տուն փնտրելիս կարևոր է հաշվի առնել գույքի չափը, գտնվելու վայրը և վիճակը: Տան չափը պետք է համապատասխանի այնտեղ ապրող մարդկանց թվին, իսկ գտնվելու վայրը պետք է հարմար լինի երթևեկության և այլ գործունեության համար: Պետք է հաշվի առնել տան վիճակը, քանի որ վերանորոգումը և վերանորոգումը կարող են ծախսատար լինել:

Տուն գնելիս պետք է հաշվի առնել նաև շուկայի պայմանները: Կարևոր է ուսումնասիրել ընթացիկ շուկայի միտումները և համեմատել դրանք տան պահանջվող գնի հետ: Սա կօգնի ապահովել, որ գնումը լավ ներդրում է:

Ի վերջո, կարևոր է հաշվի առնել ֆինանսավորման առկա տարբերակները տուն գնելիս: Հիփոթեքը, բնակարանային կապիտալով վարկերը և այլ ֆինանսավորման տարբերակները կարող են օգնել գնումն ավելի մատչելի դարձնելու համար: Կարևոր է ուսումնասիրել տարբեր տարբերակները և գտնել այն լավագույնը, որը համապատասխանում է գնորդի կարիքներին:

Տուն գնելը կարևոր որոշում է և չպետք է անլուրջ վերաբերվել: Ճիշտ հետազոտության և պլանավորման դեպքում տունը կարող է մեծ արժեք լինել գալիք տարիների համար: