Գույքի վարձակալություն

Փնտրու՞մ եք վարձակալությամբ անշարժ գույք: Անկախ նրանից՝ դուք առաջին անգամ վարձակալ եք, թե փորձառու վարձակալ, վարձակալության համար ճիշտ գույք գտնելը կարող է դժվար գործ լինել: Այսքան շատ տարբերակների առկայության դեպքում կարևոր է իմանալ, թե ինչ փնտրել և ինչ հարցեր տալ:

Վարձակալության համար գույք փնտրելիս առաջին քայլը ձեր բյուջեն որոշելն է: Հաշվի առեք ձեր եկամուտներն ու ծախսերը և որոշեք, թե որքան կարող եք ձեզ թույլ տալ ամեն ամիս ծախսել վարձակալության վրա: Բյուջեն սահմանելուց հետո կարող եք սկսել ձեր որոնումը նեղացնել:

Երբ գտնեք ձեր բյուջեին համապատասխան գույք, ժամանակն է սկսել ուսումնասիրել տարածքը: Նայեք տեղի դպրոցներին, հանցագործությունների մակարդակին և հարմարություններին: Դուք նաև պետք է հաշվի առնեք աշխատանքի և այլ վայրեր, որտեղ հաճախակի եք գնում:

Հենց որ դուք նեղացնեք ձեր որոնումը, ժամանակն է սկսել ուսումնասիրել սեփականությունը: Համոզվեք, որ նախքան վարձակալության պայմանագիր կնքելը մանրակրկիտ ստուգեք գույքը: Փնտրեք վնասի նշաններ, ինչպիսիք են ջրի բծերը, պատերի ճաքերը կամ բորբոսը: Հարցրեք տանտիրոջը ցանկացած վերանորոգման մասին, որը պետք է կատարվի:

Վերջապես, նախքան ստորագրելը, ուշադիր կարդացեք վարձակալության պայմանագիրը։ Ուշադրություն դարձրեք վարձակալության ժամկետին, վարձավճարի չափին և ցանկացած այլ վճարների կամ սահմանափակումների: Հարցրեք տանտիրոջը ցանկացած հարց, որը կարող եք ունենալ նախքան ստորագրելը:

Վարձակալության համար ճիշտ գույք գտնելը կարող է դժվար գործընթաց լինել, սակայն ճիշտ հետազոտության և նախապատրաստման դեպքում դուք կարող եք գտնել կատարյալ վայրը տուն զանգահարելու համար:

1. Հարմարավետություն. Անշարժ գույք վարձելը հարմար միջոց է ցանկալի վայրում ապրելու համար՝ առանց տուն գնելու պարտավորության: Դուք կարող եք արագ և հեշտությամբ տեղափոխվել, և կարիք չկա անհանգստանալու հիփոթեքի երկարաժամկետ ֆինանսական պարտավորության մասին:

2. Ճկունություն. Անշարժ գույքի վարձակալումը ձեզ ճկունություն է տալիս տեղափոխվելու, երբ ցանկանում եք: Դուք կարող եք ընտրել նույն տեղում մնալ մի քանի տարի կամ շարժվել, քանի որ ձեր կարիքները փոխվում են:

3. Արժեքը. Գույքի վարձակալումը սովորաբար ավելի էժան է, քան տուն գնելը: Դուք չունեք անհանգստանալու հիփոթեքային վարկի նախնական ծախսերի մասին, և հաճախ կարող եք վարձակալության տեղ գտնել, որը համապատասխանում է ձեր բյուջեին:

4. Սպասարկում. Երբ դուք վարձակալում եք գույք, դուք չպետք է անհանգստանաք գույքի պահպանման և պահպանման համար: Տանտերը պատասխանատու է ցանկացած վերանորոգման կամ պահպանման համար, որը պետք է կատարվի:

5. Անվտանգություն. Երբ դուք գույք եք վարձակալում, դուք ապահովված եք իմանալու, որ որոշակի ժամանակով ապրելու տեղ ունեք: Դուք չպետք է անհանգստանաք վտարվելու կամ հանկարծակի շարժվելու համար:

6. Հարմարություններ. Երբ դուք անշարժ գույք եք վարձակալում, հաճախ կարող եք գտնել այնպիսի վայր, որն ունի ձեզ անհրաժեշտ հարմարություններ: Դուք կարող եք գտնել մի վայր, որտեղ կա լողավազան, մարզասրահ կամ այլ հարմարություններ, որոնք դուք չեք կարող թույլ տալ ձեզ, եթե տուն գնեք:

7. Գտնվելու վայրը. Գույքի վարձակալումը հնարավորություն է տալիս ապրելու ցանկալի վայրում: Դուք կարող եք գտնել մի վայր, որը մոտ է աշխատանքին, դպրոցին կամ այլ վայրերին, որտեղ դուք պետք է գնաք:

8. Գաղտնիություն. Երբ դուք գույք եք վարձակալում, դուք ունեք ձեր սեփական տարածքի գաղտնիությունը: Դուք չունեք անհանգստանալու սենյակակիցների հետ ապրելու կամ ուրիշի հետ տարածքը կիսելու մասին:

9. Ներդրումներ. Գույքի վարձակալումը կարող է մեծ ներդրում լինել: Դուք կարող եք օգտագործել վարձակալությունից ստացված եկամուտը՝ օգնելու վճարել ձեր կեցության ծախսերը կամ խնայել ապագայի համար:

10. Հարկային արտոնություններ. Երբ դուք վարձում եք անշարժ գույք, դուք կարող եք օգտվել որոշակի հարկային արտոնություններից: Հնարավոր է, որ կարողանաք հանել վարձակալած գույքի հետ կապված որոշակի ծախսեր, ինչպիսիք են վերանորոգումը և սպասարկումը:

1. Ուսումնասիրեք տեղական տարածքը. Նախքան վարձակալության համար սեփականության որոնումը սկսելը, կարևոր է ուսումնասիրել տեղական տարածքը: Նայեք տեղական հարմարություններին, տրանսպորտային կապերին, դպրոցներին և հանցագործությունների մակարդակին: Սա կօգնի ձեզ որոշել, թե որ տարածքն է լավագույնս համապատասխանում ձեր կարիքներին:

2. Սահմանեք բյուջե. Նախքան վարձակալության համար գույք փնտրելը, կարևոր է բյուջե սահմանել: Սա կօգնի ձեզ նեղացնել ձեր որոնումը և ապահովել, որ վերջապես չեք ծախսի ավելին, քան կարող եք թույլ տալ:

3. Հաշվի առեք ձեր կարիքները. Մտածեք, թե ինչ է ձեզ անհրաժեշտ գույքից: Ձեզ անհրաժեշտ է որոշակի քանակությամբ ննջասենյակներ: Ձեզ պարտեզ է պետք: Ձեզ անհրաժեշտ է ավտոտնակ: Կազմեք ձեր պահանջների ցանկը և օգտագործեք այն՝ օգնելու ձեզ սահմանափակել ձեր որոնումը:

4. Նայեք առցանց. կան բազմաթիվ կայքեր, որտեղ թվարկված են վարձակալության ենթակա գույքերը: Օգտագործեք դրանք ձեր տարածքում գտնվող սեփականություն գտնելու համար, որը համապատասխանում է ձեր կարիքներին և բյուջեին:

5. Դիտեք գույքը. Ձեզ հետաքրքրող գույքը գտնելուց հետո կարևոր է անձամբ դիտել այն: Սա ձեզ ավելի լավ պատկերացում կտա գույքի վիճակի մասին և արդյոք այն համապատասխանում է ձեր կարիքներին:

6. Հարցեր տվեք. գույքը դիտելիս համոզվեք, որ տվեք ձեր ցանկացած հարց: Սա կօգնի ձեզ ավելի լավ պատկերացում կազմել գույքի և տանտիրոջ մասին:

7. Կարդացեք պայմանագիրը. Նախքան պայմանագիրը ստորագրելը, համոզվեք, որ այն ուշադիր կարդացեք: Սա կօգնի ձեզ հասկանալ ձեր իրավունքներն ու պարտականությունները որպես վարձակալ:

8. Ստացեք հղումներ. խնդրեք տանտիրոջը նախորդ վարձակալների տեղեկանքների համար: Սա կօգնի ձեզ պատկերացում կազմել, թե ինչպիսին է նրանցից վարձակալելը:

9. Ստացեք ապահովագրություն. Համոզվեք, որ ապահովագրեք ձեր գույքը: Սա կօգնի ձեզ պաշտպանել ցանկացած վնասի կամ վթարի դեպքում:

10. Պատրաստ եղեք. Համոզվեք, որ պատրաստ եք բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը նախքան տեղափոխվելը: Դա կօգնի ավելի հարթ և հեշտացնել գործընթացը: